APPARTEMENT T2 DANS UN IMMEUBLE ART DECO AVENUE GRAMMONT

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : venez découvrir à TOURS (37000) cet appartement de 3 pièces au calme de 69 m².

Il bénéficie d'une exposition est-ouest. Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 4 lots. Cet appartement s'agence comme suit : une entrée, un grand séjour double de 27 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il est également composé d'une salle d'eau et de WC. Il y a aussi un dégagement. Il est équipé de radiateurs alimentés au fuel. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Une cave lui offre davantage de rangements. La fibre optique et des volets y sont aussi installés. Un balcon est présent pour de l'espace additionnel appréciable.

Il est vendu avec une place de parking.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. L'aéroport Tours-Val-De-Loire est accessible à 7 km. Vous trouverez un théâtre à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et quatre boucheries. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 3 240 €.

IDEAL INVESTISSEUR
Bel appartement vendu loué vous proposant de beaux volumes et baigné de lumière.
Salon séjour s'ouvrant sur une loggia d'angle , cuisine équipée aménagée , 2 chambres , une salle bain , WC indépendants.
Sa double orientation permet des économies d'éclairage .
L'isolation extérieure est renforcée et des panneaux solaires en toiture sont dédiés à la production d'eau chaude sanitaire.
Au pied du tramway et des transports en commun ,dans l'écoquartier
de l'espace commercial "Coeur Marchand", des équipements publics et d'un pôle d'activité économique.
Place de parking en sous sol
Ce bien est vendu loué , rapport 10800 € /an hors charges .
N'hésitez pas à nous solliciter pour le visiter .
206.700€ FAI dont 6% d'honoraires bailleurs
195.000€

Dans résidence récente beaux volumes et belle luminosité pour cet appartement avec un balcon et une terrasse .
Il vous séduira par sa pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée aménagée , 3 belles chambres avec penderie , une salle de bain et une salle d'eau ,WC indépendants.
Place de parking en sous sol .
Grand garage à vélos
Au pied du tramway et des transports en commun ,dans l'écoquartier
de l'espace commercial "Coeur Marchand", des équipements publics et d'un pôle d'activité économique.

Venez visiter cet appartement plein d'atouts
208 000 € FAI dont 4% d'honoraires charge acquéreur
200000 € NET VENDEUR